当住建部新规掀起“好房子”浪潮，大湾区4500亩世界庄园以单日成交激增300%、连续6年销冠的市场奇迹，宣告居住革命的线月，中国住房建设史迎来里程碑事件，新版《住宅项目规范》正式实施，首次以国家强制标准定义“好房子”，明确“绿色、低碳、智能、安全”四大核心维度。这一政策直击行业“重规模轻品质”的沉疴，推动开发商从钢筋水泥的堆砌转向生活场景的深耕。

  在这背景之下，市场的反应比政策更敏锐：在新规生效后，大湾区内就有楼盘单日成交激增300%，创下三大现象级场景：

  2、家族“团购”院子：本地企业家携亲眷一次性购入三套，实现“三代同小区不同户”；

  3、洋房单位2小时闪电成交：客户从看房到刷卡仅用2小时，刷新置业决策周期纪录；

  而这个倍受市场认可的楼盘就是坐落于湾区黄金枢纽、占地4500亩的世界庄园——广佛新世界，其以“社区韧性、自然能量、长效运营、同频热爱、居住同权”五大幸福密码、81条硬指标、少而精的产品，俘获一大批湾区高知群体。当政策刚划定及格线，广佛新世界已奔向满分答卷。

  在深耕行业的新世界看来，好房子不应止于官方文件上的物理参数，如首层最高3.6 米、层高超 3 米......而是要多维度地为业主创造品质生活。为此，广佛新世界以 81 条硬核指标给出超前的 “好房子”生活范本。

  作为湾区罕见的世界庄园社区，广佛新世界在规划之初就坚持长期主义理念，用城市运营的思维打造项目。由全球四大顶尖设计团队（AECOM、PLACE、CTI、P&T）操刀，以 LEED 金级认证建筑群为载体，通过绿色技术集成与全生命周期运营，构建起 “会呼吸的社区”。

  项目以颠覆性的超前土地开放理念，将2/3 土地打造配套、1/3 建设住宅，在寸土寸金的湾区核心留出1100 亩高尔夫球场、700 亩五彩森林、500 亩天然湖泊等生态空间，形成“都市森林”般的居住体验。这种“反常规”的土地分配模式，不仅是对可持续发展的践行，更是广佛新世界对品质人居的深刻思考，让业主在城市中心享有与自然共生的奢侈。

  作为粤港澳大湾区首个全面落地水弹性城市理念的社区，联合日本皇家水系团队构建35个湖泊的地下活水循环系统、雨水收集及再利用系统，实现“暴雨不湿鞋、酷暑降3℃”的微气候控制，生态效能比传统社区提升40%，，让社区从始至终保持人体最舒适的微环境。

  同时，广佛新世界携手腾讯云打造智慧大屏可视化系统，整合多维数据资源，实现全场景智慧生活。从能源管理到安防监控，从社区服务到健康监测，科技赋能渗透到生活的每一个细节。

  可见，在广佛新世界，真正的绿色社区不仅是技术堆砌，更是对城市、自然与人的系统性关怀，是更高级的生活美学。

  在广佛新世界看来，好配套就像是 “好房子” 的骨架，对高品质社区的打造远不止于此。

  在广佛新世界，好生活自然有能量。徒步爱好者在这里找到了天堂，低容积率与高绿化覆盖率的组合，让满目美景和新鲜空气成为日常，幸福感油然而生。

  千余种名贵植物形成天然社区氧吧，负氧离子浓度常年远超城市平均值。20 公里骑行绿道、环湖跑道串联起生态运动公园、湿地公园、垂钓湖等七大户外能量场，业主们晨跑时能偶遇白鹭掠过湖面，骑行中穿越杉林秘境，真正的完成 “身体与自然同频共振”。

  为满足全龄段健康需求，社区配备专业级运动设施：连续 7 年承办欧巡赛佛山公开赛的 18 洞高尔夫球场、1300㎡无边际户外泳池、五大赛事级球场等 108 项康体设施，让运动变为日常习惯。

  无论是在无边际泳池畅游、在NBA标准篮球场挥洒汗水，在GEO认证的高尔夫球场挥杆，还是在迪士尼乐园同款设计师打造的梦幻亲子乐园 —— 豆豆王国遛娃，大师手笔打造的生活场景，让业主不出社区就能体验国际化的世界庄园生活方式，满足对湾区生活的无限向往。

  或许，“好房子” 的终极价值，在于将品质转化为可感知的生活温度。广佛新世界以 “精细化运营” 为方法论，从建筑到服务的每一个细节，重新定义品质内涵。

  在社区规划与交付标准上，广佛新世界尽显匠心。公区早早实现人车分流，打造全程无障碍出行设计；摒弃华而不实的智能化，坚持品牌主义，采用蒂森克虏伯电梯运行静谧，松下新风、TOTO卫浴等高端品牌，从细节处呵护业主生活，让每一寸空间都回应着对品质生活的极致追求。

  拥有服务高端豪宅经验的新世界物业，深谙高阶人士需求，创新采用 “双轨服务模式”，全方位重塑社区温度：24 小时全时响应机制为业主安全保驾护航；管家每月主动上门倾听需求，社区服务日提供免费家电维保；从电瓶车接送、雨伞/充电宝共享，到自行车驿站、节日家宴，全维便民体系深度融入日常生活。

  更值得一提的是，项目独创重点人群关怀系统，为独居老人、康复者建立专属健康档案，依托智慧平台实时跟踪需求，实现 “主动服务 + 精准响应”，让科技赋能与人文关怀在 4500 亩庄园中温暖相融。

  在广佛新世界，社交不再是盲目的应酬，而是 “一群同频者的精神共鸣”。这里汇聚了来自20多个国家和地区的5000 + 领事成员、企业高管、艺术家等，形成独特的 “庄园文化共同体”。

  项目年均举办50+场艺文盛事，从国际花艺展、国风大赏中秋盛会到湾区最美徒步活动，让艺术与生活无缝融合；同时孵化100+个兴趣社群，涵盖露营、骑行、非遗手作等领域，让业主轻松找到志同道合的伙伴。

  广佛新世界用 “同频热爱” 重构邻里关系，让来自五湖四海的湾区大生活家在此分享热爱，也奠定了高质纯粹的圈层底色。当一群有趣的人共同书写生活剧本，社区便成为了情感共振的能量场，以及永不落幕的人生剧场。

  在广佛新世界，“好房子” 的定义早已超越建筑本身，而是一场关于生活方式的范式革命。这里不仅有国际前沿的绿色技术、充满温度的社群文化，更通过匠心独运的产品设计，让居住成为 “家庭与自我的对话”，实现真正的 “居住同权”。

  项目近期推出的 “玫瑰院子” 叠墅产品，便是这一理念的极致体现。区别于市面上常见的三叠设计，玫瑰院子每栋仅上下双叠，独门独户的格局搭配专属庭院与超大露台，赋予业主极高私密性。下叠私享前庭花园，单边位更配备L型大庭院。上叠不仅拥有多种归家入户方式，甚至私享开阔天台花园，将山湖园林美景尽收眼底。

  在空间设计上，玫瑰院子同样令人惊艳。约 6.9 米挑高客厅，首层最高达 3.6 米，算下来每层层高都在3米以上，远超 “好房子” 标准。业主可保留中空彰显大宅气派，也可加封楼板拓展空间，将其打造成会客厅、影音室等任意功能区，满足家庭全生命周期需求。项目采用 LDKG一体化空间设计，实现室内外交融，首层与二层居住空间既相互交融又保证隐私，让每个共同生活的亲属都能找到属于自己的“理想国”。

  而建面约80-140㎡的公园系洋房，同样以卓越设计诠释 “居住同权” 理念。作为罕见的9 - 11层低密板楼，专梯专户设计保障私密，层高约3米、超大景观阳台与东南朝向，让每家每户平等享有充足采光与山湖园景。

  主卧套房搭配步入式衣帽间，LDKG 客餐厅与全景阳台贯通，开放式空间承载三代同堂的欢声笑语。晨间阳光透过书房落地窗洒落，深夜吧台酒柜为独处增添仪式感，让空间成为承载人生百态的 “情感剧场”。

  广佛新世界的成功，本质是一场居住价值观的重构，当政策在定义“好房子”的底线亩土地书写了上限；当行业在成本与利润间博弈时，这里的业主在湖岸徒步中重新丈量生命的丰度。正如一位教授业主所说：“我们购买的不仅是一个居所，而且是未来20年乃至50年的生活主权”。在住建部新规推动行业洗牌的今天，这座世界庄园证明，真正的稀缺性从不源于钢筋水泥的堆砌，而在于能否将自然、人文与时间淬炼为超越时代的“好房子”、“好生活”。

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